WELLCOME logo

מדריך מסמכים למשכנתא

מדריך קצר, ברור ומעשי: כל מה שצריך כדי להכין תיק מסודר למיחזור משכנתא בבנק אחר – בקלות, צעד‑אחר‑צעד.

איך משתמשים במדריך?

  1. 1 עברו על הרשימה הבאה והכינו את המסמכים הרלוונטיים.
  2. 2 ליד כל פריט תמצאו איפה משיגים + טיפ קצר שמזרז את התהליך.
  3. 3 שמרו הכול בתיקייה אחת בשם: מיחזור_משכנתא_שם_משפחה.

מסמכים נדרשים

1) זיהוי ותא משפחתי
  • ת״ז + ספח מעודכן של כל הלווים והערבים.
  • תמצית רישום אוכלוסין במידת הצורך.
  • טיפ: בדקו שהכתובת תואמת לכתובת הנכס/המגורים.
2) דפי עו״ש ותנועות
  • 3 חודשים אחרונים מכל חשבון רלוונטי.
  • איפה משיגים: הורדה מאזור אישי בבנק בקובץ PDF.
  • טיפ: ודאו שהקבצים קריאים ושמות הקבצים כוללים חודש_שנה.
3) תלושי שכר / דוחות רו״ח
4) יתרות לסילוק המשכנתא הקיימת
5) נסח טאבו עדכני
6) ארנונה אחרונה לנכס
  • שובר/אישור ארנונה אחרון על שם בעלי הזכויות.
  • איפה משיגים: אתר העירייה או מוקד השירות.
7) גרמושקה ותשריטים
  • תיק בניין/תשריטי בית משותף מאגף ההנדסה העירוני.
  • דוגמה: עיריית תל‑אביב‑יפו → “תיק בניין”.
  • טיפ: חפשו “תיק בניין + שם העיר” בגוגל והזדהו באזור האישי.
8) ביטוחים
  • אישור קיום ביטוח חיים/מבנה (אם קיים כיום).
  • טיפ: נבדוק התאמה ותמחור מחודש במסגרת המיחזור.
9) מסמכי הלוואות נוספות
  • אישורי יתרה/לוח סילוקין לכל הלוואה רלוונטית (רכב/צרכנים).
  • טיפ: זה יעזור לנו לשקול איחוד הלוואות להפחתת תזרים חודשי.
10) מסמכי נכס
  • חוזה רכישה/שכירות (אם קיים), שומת שמאי (אם קיימת), תשריט בית משותף.
11) ייפויי כוח וטפסים
  • ימולאו בשלב ההגשה – נשלח אליכם דיגיטלית לחתימה.
12) אמצעי תשלום
  • צילום צ׳ק מבוטל/אישור ניהול חשבון.

טיפים חשובים

הדפסה / שמירה ל‑PDF

בלחיצה – בחרו “שמור כ‑PDF”.