📢 מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% – איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?

📌 תקציר:
מדד המחירים לצרכן לחודש ינואר 2025 עלה ב-0.6% לעומת דצמבר 2024, תוך עדכון מערכת המשקולות ושינוי תקופת הבסיס. העלייה נובעת בין היתר מהתייקרות המע"מ ל-18%, מה שהתבטא ביוקר המחיה. עליות בולטות נרשמו במזון, שכר דירה ותחזוקת הדירה, בעוד שבגדים, הנעלה וירקות הוזלו.
אבל מה זה אומר עבורכם, בעלי המשכנתאות או אלו שמתכננים לקחת אחת? 📊🏡

🔍 עיקרי הדברים:
✔ מדד ינואר 2025 מחושב עם מערכת משקלות חדשה, ומשקף הן שינויי מחירים והן עדכון בהרכב סל הצריכה.
✔ עליות מחירים משמעותיות: פירות טריים (2.5%+), תחזוקת דירה (2.1%+), מזון (1.0%+), שכר דירה (0.4%+).
✔ ירידות מחירים: הלבשה והנעלה (4.2%-), ירקות טריים (2.0%-), שירותי דיור בבעלות הדיירים (0.7%-).
✔ עלייה שנתית של 3.8% במדד המחירים לצרכן – מה שמצביע על אינפלציה ברמה עקבית.
✔ המע"מ עלה ל-18% – השפעה ישירה על יוקר המחיה ועל ריביות המשכנתאות.

🏠 השפעה על המשכנתאות:
🔹 למי שכבר יש משכנתא:
📌 ריבית הפריים עשויה לעלות – אם האינפלציה תימשך, בנק ישראל עשוי להעלות ריביות כדי לבלום את

עליות המחירים.
📌 החזרים חודשיים במסלולים צמודי מדד יעלו – למשל, על משכנתא של 800,000 ש"ח במסלול צמוד מדד, העלייה של 0.6% במדד משמעה תוספת של כ-80 ש"ח להחזר החודשי.
📌 מחזור משכנתא – אולי עכשיו זה הזמן? – אם המדד ממשיך לטפס, כדאי לבדוק מעבר למסלול ריבית קבועה לא צמודה.

🔹 למי שמתכנן לקחת משכנתא:
📌 עליית המע"מ תייקר את מחירי הדירות וההוצאות הנלוות – כך שגם המשכנתא הצפויה תהיה גבוהה יותר.
📌 צפי לעלייה נוספת בריביות – חשוב להיערך בהתאם ולבחון מסלולים פחות רגישים למדד.
📌 בחירת מסלול חכמה – מסלולים לא צמודים עשויים להיות בחירה עדיפה בעת עליית מדד.

📢 שורה תחתונה – מה כדאי לעשות?
✅ לבדוק את ההחזר החודשי ולשקול מחזור משכנתא במסלולים צמודים.
✅ אם אתם בתהליך לקיחת משכנתא – להשוות בין מסלולים שונים ולהתייעץ עם מומחה.
✅ לעקוב אחרי ההתפתחויות ולראות אם בנק ישראל מגיב עם שינוי ריבית.

📞 זקוקים לייעוץ? אנחנו כאן בשבילכם!
📲 054-5345079

📩 מצאתם טעות? כתבו לנו: [email protected]