הנה סקירה מקצועית על מדד המחירים לצרכן לחודש דצמבר 2024 והשפעתו על המשכנתאות:

"בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו גאים לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם."

"מדד המחירים ירד ב-0.3%: מה המשמעות עבור המשכנתא שלכם?"

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש דצמבר ב-0.3%, בניגוד לציפיות האנליסטים שעמדו על 0%. שיעור האינפלציה השנתית הסתכם ב-3.2%, מעל היעד שקבעה הממשלה. לצד זאת, מחירי הדירות התייקרו ב-7.8% בשנה האחרונה. השינויים האלו עשויים להשפיע על החזרי המשכנתא של משקי הבית, כאשר יש סימנים ללחץ להפחתת ריבית בבנק ישראל.

עיקרי הדברים בנקודות

·       ירידה במדד המחירים לצרכן: 0.3%- בדצמבר, בעיקר בעקבות ירידות במחירי ירקות ופירות טריים (5.6%-) ותחבורה (0.8%-).

·       אינפלציה שנתית: 3.2% – מעל היעד הממשלתי (1%-3%).

·       עליית מחירי הדירות: 0.6% באוקטובר-נובמבר, ו-7.8% בממוצע שנתי.

·       מדד תשומות הבנייה: עלייה של 0.3% בדצמבר ו-2.9% לאורך השנה.

השפעה על המשכנתאות

למי שכבר יש משכנתא

עלויות משכנתא קיימות: משכנתא צמודה למדד תוזל מעט בשל המדד השלילי. לדוגמה, על חוב צמוד של 500,000 ₪ התשלום החודשי ירד בכ-15 ₪.

מחזור משכנתא: עם הלחץ להורדת ריבית, ייתכן שזהו זמן טוב לבדוק מחזור משכנתא למסלולים אטרקטיביים יותר.
תכנון תקציבי: ירידות המחירים במוצרים מסוימים יכולות לעזור להפנות משאבים להחזרים חודשיים.

למי שמתכנן לקחת משכנתא

בחירת מסלול: שימו לב למסלולים שאינם צמודים למדד, שכן האינפלציה עדיין גבוהה.
שכר דירה עולה: נתון חשוב למי שמתלבט בין רכישה להשכרה – שכר הדירה עלה בשיעור חד של 2.6%-4% בהתאם לחידוש חוזה או החלפת שוכרים.

תשומות בנייה: העלייה בעלויות תשומות הבנייה עשויה להוביל למחירי דירות גבוהים יותר בעתיד.

שורה תחתונה

למרות הירידה במדד, האינפלציה הגבוהה ומחירי הדירות העולים מצריכים תכנון קפדני של המשכנתא. מומלץ לבדוק מחדש את תנאי המשכנתא הנוכחיים או להתייעץ לפני לקיחת משכנתא חדשה כדי לוודא שאתם במסלול הנכון.

"מידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו 0545345079.

"ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל [email protected]."