תאריך: 25 בפברואר 2025
המומחים של WELLCOME משכנתאות כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתא שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתא שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.
עדכון הריבית
החלטת בנק ישראל מאתמול: הריבית נותרה ללא שינוי ברמה של 4.5%.
למה הוחלט כך? הכלכלה ממשיכה להתאושש באופן מתון.
האינפלציה עלתה ל-3.8%, מעל הגבול העליון של יעד בנק ישראל.
השקל התחזק מול הדולר והאירו בכ-1.9% ו-1.3% בהתאמה.
שוק העבודה נותר חזק, עם שיעור אבטלה נמוך.
שוק הנדל"ן עדיין רגיש, עם קצב עלייה שנתי של 7.3% במחירי הדירות.
משמעות מיידית למשק: הריבית נותרת גבוהה יחסית כדי להתמודד עם האינפלציה, אך אי הוודאות הכלכלית והביטחונית ממשיכה להשפיע.
השפעה על משכנתאות קיימות
מסלול פריים
הריבית על הפריים נשארת 6% (ריבית בנק ישראל + 1.5%).
משמעות: ההחזר החודשי במסלול הפריים יישאר ללא שינוי.
מסלולים קבועים
יתרון: תשלומים קבועים ויציבים ללא הפתעות.
חיסרון: פחות גמישות במקרה של ירידת ריבית עתידית.
מה לעשות? אם כבר יש לכם משכנתא במסלול קבוע, כרגע אין צורך לשנות.
השפעה על משכנתאות חדשות
מה כדאי לבחור? כאשר הריבית גבוהה, מסלולים עם ריבית משתנה עשויים להיות משתלמים בטווח הארוך.
כדאי לבחור במסלול שבו ניתן למחזר בקלות ללא קנסות משמעותיים כאשר הריבית תרד בעתיד.
זכרו: בניית משכנתא נכונה דורשת התאמה אישית לכל לווה.
מחזור משכנתא – האם זה משתלם?
זכרו את שלושת השאלות המרכזיות:
האם תנאי השוק השתנו? (לדוגמה, ירידת ריבית או שינוי בעוגנים)
האם המצב הכלכלי שלי השתנה? (למשל, יכולת החזר גבוהה יותר)
האם הצרכים שלי במשכנתא השתנו? (לדוגמה, שינוי בתכנון הכלכלי המשפחתי)
אם עניתם כן על אחת השאלות, ייתכן שכדאי לבדוק אפשרות למחזור משכנתא!
אנחנו ב-WELLCOME משכנתאות נשמח לבדוק לכם את המשכנתא.
מבט קדימה
הציפיות הן שהאינפלציה תתמתן בהמשך 2025 ותיכנס לתחום היעד.
השווקים מגלמים ציפייה להורדת ריבית בהמשך השנה, אך זה תלוי בהתפתחויות כלכליות וביטחוניות.
אם אתם מתכננים לקחת משכנתא, חשוב לתכנן אסטרטגיית החזר לטווח הארוך.
השפעה על שוק הנדל"ן
הריבית הגבוהה ממשיכה למתן את הביקוש לדירות.
עליית המחירים השנתית עומדת על 7.3%, מה שמעיד על שוק נדל"ן שעדיין שומר על ביקושים.
המלצה לרוכשים: במצב כזה, מי שמחפש דירה להשקעה צריך לשים לב להחזרי המשכנתא ולשוק השכירויות.
בשורה התחתונה בנק ישראל לא שינה את הריבית, אך שוק המשכנתאות ממשיך להשתנות. החלטות כלכליות חכמות היום יכולות לחסוך לכם הרבה כסף בעתיד. מוזמנים לפנות אלינו לייעוץ והתאמת משכנתא אישית.
ט.ל.ח. אם מצאתם טעות, פנו אלינו למייל [email protected] ונעדכן.
צוות WELLCOME משכנתאות – כאן בשבילכם בכל שלב!
